مشروع موتيل

تضمن المشروع تحويل مبنى متدهور إلى منشأة حديثة متكاملة من نوع موتيل، motel من خلال عملية تدعيم إنشائي شامل مع تغيير النشاط الوظيفي، تم تنفيذها بنظام Fast Track بهدف تقليل مدة التنفيذ مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والسلامة

التحديات الإنشائية

أظهرت الدراسة الإنشائية الأولية أن الهيكل الخرساني القائم لا يمتلك القدرة الكافية لتحمل الأحمال الجديدة الناتجة عن تغيير الاستخدام إلى موتيل، بالإضافة إلى زيادة الأحمال الحية والمتطلبات الإنشائية الإضافية.

إعادة توزيع الأحمال والقيود الإنشائية

أدى إضافة دور جديد وتغيير الاستخدام إلى زيادة الأحمال بشكل كبير، مما استلزم إعادة توزيع الأحمال على العناصر الإنشائية والأساسات القائمة لضمان الاستقرار الكامل للمنشأ.

التنفيذ داخل مبنى قائم

تم تنفيذ المشروع داخل هيكل قائم، مما فرض تحديات لوجستية كبيرة، حيث تم تنفيذ أعمال التدعيم في جميع الأدوار بالتوازي مع إدارة دقيقة لحركة المعدات والعمالة.

تكامل أنظمة الميكانيكا والكهرباء

تطلب تحويل المبنى إلى موتيل دمج أنظمة ميكانيكية وكهربائية وصحية وأنظمة مكافحة حريق متقدمة داخل هيكل إنشائي قائم دون التأثير على سلامته أو المساحات الداخلية.

أعمال التدعيم الإنشائي

• Foundation Strengthening: • تدعيم الأساسات: زيادة قدرة التحمل عبر تدعيم وتوسيع القواعد الخرسانية. • تدعيم الأعمدة: تنفيذ قمصان خرسانية مسلحة باستخدام مواد رابطة عالية المقاومة (Epoxy). • تدعيم الكمرات والأسقف: تعزيز العناصر الإنشائية لرفع الكفاءة ومقاومة الأحمال الديناميكية.
• Column Jacketing: Reinforced concrete jacketing with high-strength epoxy bonding to enhance axial and shear capacity.
• Beam & Slab Strengthening: Structural upgrading of beams and slab systems to improve rigidity and resistance to dynamic loads.

التوسعة الرأسية (إضافة دور جديد)

تم تنفيذ الدور الجديد باستخدام مواد إنشائية خفيفة لتقليل الأحمال الميتة مع الحفاظ على الصلابة والاستقرار الإنشائي.

إدارة التنفيذ السريع

A fast-track methodology was implemented, allowing finishing works to commence in lower levels immediately after structural strengthening completion, even while upper structural works were still ongoing. This approach reduced the total project duration by approximately 40%.

الخلاصة

يمثل المشروع نموذجًا ناجحًا لإعادة تأهيل المباني وتحويلها إلى أصول فندقية حديثة من نوع موتيل، مع تحقيق أعلى مستويات الأمان الإنشائي والجودة المعمارية. motel facility that meets contemporary standards of safety, functionality, and architectural quality.